Maison - 8 pièces - 210m²

415 000 €

Bon-Encontre - 47240

Réf 650131

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
210m²
Pièces :
8
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
2 174m²
Chauffage :
Électrique

Description

MAISON ATYPIQUE !

Située en fond de zone commerciale calme sur un terrain de environ 2174 m² avec piscine de 12 x 5 m, cette maison atypique aux multiples possibilités vous séduira avec ses 200 m² environ de surface habitable. Elle comprend 4 chambres avec placards dont une suite parentale et une autre agrémentée d'un dressing, 2 salles d'eau, 2 wc, une spacieuse salle à manger avec cheminée, un salon équipé d'un insert et de la climatisation, une cuisine, un grand bureau, une buanderie donnant accès à une cave. Côté jardin vous trouverez aux abords de la piscine, une agréable cuisine d'été, un local technique, un abri pour le bois et un puits.
En supplément de la maison, un vaste garage équipé pour la mécanique pouvant être mis en location comme le sont déjà les deux locaux de 140 m² et 180 m² actuellement loués 700 e chacun et qui participent au paiement de la taxe foncière.
La configuration de ce bien permet de réduire significativement son coût avec son rendement locatif de 1400 e par mois, la possibilité de louer le garage en plus, mais aussi de transformer l'ensemble en locaux commerciaux.
A voir absolument, bien unique !



Prix de vente : 415 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899 888 622

Le point fort du bien

bien accompagné de revenus locatifs

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
182kWh/m².an5*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1550€ / an
Maximum : 2150€ / an

Ce bien vous est proposé par

Cyril Castendet – Estillac – 47310 – Conseiller SAFTI

Cyril Castendet

Estillac (47310)

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