Maison - 10 pièces - 300m²

375 000 €

Bernieres-Le-Patry - 14410

Réf 564979

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
300m²
Étages :
2
Pièces :
10
Chambres :
5
Salles de bain :
3
Toilettes :
3
Terrain :
2 993m²
Stationnements inclus :
6
Chauffage :
Gaz

Description

Propriété ancien moulin, vie de plain-pied, très grand garage, dans un village

Dans un village tranquille entre Vire, Flers et Condé-en-Normandie, à 15 mn d'une gare Paris/Granville, proche des premières commodités à pied, nous vous proposons cette propriété de caractère en pierre (ancien moulin du 17ème siècle) totalement restaurée tout en gardant son authenticité.
Constituée d'une grande maison d'habitation individuelle, dont une partie avec possibilité d'accès indépendant pour utilisation en chambres d'hôtes, d'une petite maison d'env. 56 m² utilisable en gîte ou autres, et d'un très grand garage sur 2 niveaux, de 2 fois env. 78 m² au sol (utilisation en atelier, ou pour véhicules de collection, camping-car, ou utilisation professionnelle ...)
La maison principale possède une grande pièce à vivre (salle/séjour/entrée) d'environ 68 m² avec cheminée/insert. Vie de plain-pied possible: 1 grande chambre avec salle d'eau au Rdc. Cuisine, bureau laverie, arrière-cuisine.
A l'étage, 3 autres grandes chambres avec salle-de-bain.
Les combles sont aménagés: Grande salle de jeu (ou autres), 1 grande chambre, deux autres pièces utilisables en chambres et une salle-d'eau.
Maison totalement isolée, menuiserie PVC double vitrage, stores électriques connectés. Chauffage central au gaz, poêle à granule et insert bois (classement DPE en C). Tout-à-l'égout.
Grande terrasse plein sud avec store banne électrique. Terrain "piscinable", à confirmer. Cave à vin. Source, ancien bief. Cour et allées bitumées.
L'ensemble est sur une parcelle totale d'environ 3000 m² arborée et fleurie avec arbres fruitiers et potager.
N'hésitez pas à m'appeler pour toute information.
Mots clé: Calvados, bocage normand, Normandie, campagne, bourg, piscine, bâtiment,



Prix de vente : 375 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ROBERGE, Tél. : 06 47 62 57 52, E-mail : thierry.roberge@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 850 027 632

Informations additionnelles

Bilan énergétique

C (92)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

D (25)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Thierry Roberge – Flers – 61100 – Conseiller SAFTI

Thierry Roberge

Flers (61100)

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