Maison - 30 pièces - 800m²

749 000 €

Bergerac - 24100

Réf 559500

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
800m²
Etage :
1
Pièces :
30
Chambres :
21
Salles de bain :
16
Toilettes :
16
Terrain :
12 595m²
Stationnements inclus :
7
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Magnifique propriété en pierre de 7 gites et maison d'habitation avec 2 piscines sur 1,2 hectare au calme absolu dans un écrin de verdure !

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EXCEPTIONNEL ! En exclusivité SAFTI à 1 h 30 de Bordeaux proche de Bergerac, Monbazillac, Pécharmant, idéalement située en pleine campagne au calme absolu, à 10 mn de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique propriété en pierre de 800 m² habitables avec 2 piscines (12x6 & 8x4) sur un 1,2 hectare de prairie au milieu des vignes et vergers (culture biologique). Cet ancien corps de ferme se compose de 7 gites d'une capacité d’hébergement de 45 personnes et de la maison des propriétaires d’environ 100 m2 avec séjour, cuisine, 2 chambres suite (1 salle d'eau / WC & 1 salle de bain / WC ) et 1 WC séparé, jardin privatif clos et beau patio de 28 m2 à l'entrée.

Les gites, restaurés avec tomettes, poutres apparentes et pierres, sont entièrement meublés et fonctionnels, ils disposent chacun d’une terrasse privée avec salon de jardin et barbecue.

4 gites disposent chacun d'une cheminée ouverte, de 4 chambres et de 3 salles d'eau (105 m2, 120 m2, 130 m2 , 135 m2 classé 3 étoiles, ), 2 gites de 85 m2 offrent chacun 2 chambres en suites avec salle d'eau, 1 gite indépendant d'environ 45 m² avec poêle à bois comprend 2 chambres, une salle d’eau et WC séparé.

Pour votre confort, une buanderie indépendante avec machines à laver, bibliothèque et différents jeux pour intérieur et extérieur , 2 piscines de 12 x 6 m et 8 x 4m (liners récents) avec terrasse, solarium et pergola, aire de jeux (foot, volley, terrain de boules, balançoires …), 3 parkings, chalet de stockage de 20m2.

Gros potentiel de développement sur cette région du Périgord très touristique (chambres d'hôtes, tables d'hôtes, séminaires...), tous les ingrédients sont réunis : l’emplacement, les gîtes, la maison d'habitation, les piscines, le potentiel de développement. L'affaire est adroitement gérée par les propriétaires actuels, les locaux bien entretenus et en parfait état pour recevoir vos invités à tout moment de l’année, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et à dynamiser cette superbe opportunité. À votre disposition pour une visite ! Plus de photos sur le site de SAFTI.FR



Prix de vente : 749 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard LIEFFLER, Tél. : 0622987059, E-mail : bernard.lieffler@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 450 970 280

Informations additionnelles

Bilan énergétique

C (104)Diagnostic de Performance Energétique

A (3)Gaz à effet de serre

Ce bien vous est proposé par

Bernard Lieffler – Bergerac – 24100 – Conseiller SAFTI

Bernard Lieffler

Bergerac (24100)

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