Maison - 9 pièces - 250m²

299 500 €

Bergerac - 24100

Réf 509717

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
250m²
Étage :
1
Pièces :
9
Chambres :
6
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
38 000m²
Stationnements inclus :
4
Chauffage :
Gaz individuel

Description

BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR : Magnifique propriété ancienne de 6 chambres sur 3 ha 8 de prairie avec piscine et séchoir à tabac en excellent état !

En exclusivité SAFTI, bien rare et réelle opportunité à saisir, dans un cadre idyllique en pleine campagne avec jolie vue dégagée, au calme, sans vis à vis, à seulement 10 mn à l'ouest de Bergerac, 15 mn de l'autoroute A89 et de l'aéroport de Bergerac, 1 h de Bordeaux, venez découvrir cette belle maison ancienne de caractère de 250 m² habitables entretenue avec soin, nichée dans un écrin de verdure sur 38 000 m² de prairie, arbres fruitiers (figuiers, poiriers, pommiers, pêchers) et bois (champignons). Elle comprend en RDC une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec ses murs en bricous, poutres et cheminée avec poêle à bois, une vaste véranda récente très lumineuse de 43 m² avec climatisation réversible, 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau avec chacune WC intégré, une belle buanderie. L'étage offre une belle mezzanine surplombant le salon et 2 grandes chambres en enfilade sur parquet de 30 et 22 m². Pour votre confort, climatisation (2 unités), chauffage central au gaz, menuiseries PVC ou alu avec double vitrage, électricité en très bon état. À l'extérieur, une terrasse couverte, une piscine au sel ou chlore 10x5 avec douche, terrasse couverte en bois, gloriette et petit chalet, une dépendance de charme avec bûcher d'environ 18 m², un abri voiture attenant à la maison, un portail automatique avec visiophone, 2 citernes eaux pluviales pour 8000 L et un ancien séchoir à tabac en excellent état. Aucun travaux à prévoir, amoureux de la nature, vous n'avez plus qu'à poser vos valises, à votre disposition pour découvrir cette magnifique propriété de charme !



Prix de vente : 299 500 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard LIEFFLER, Tél. : 0622987059, E-mail : bernard.lieffler@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 450 970 280

Le point fort du bien

PRIX , séchoir à tabac, 3 ha 8 de prairies, pas de vis à vis, belle vue dégagée

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (228)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

D (21)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021En cours
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Ce bien vous est proposé par

Bernard Lieffler – Bergerac – 24100 – Conseiller SAFTI

Bernard Lieffler

Bergerac (24100)

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