Maison - 6 pièces - 164m²

296 500 €

Beaupreau-En-Mauges - 49510

Réf 657072

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
164m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilette :
1
Terrain :
10 139m²
Stationnements inclus :
5
Chauffage :
Individuel

Description

Longère rénovée - 164m2 - 10000m2 de terrain

Léa MARTIN vous propose à la vente située à seulement 5 minutes du May-sur-Evre, 15 minutes de Cholet cette charmante longère entièrement rénovée !
Dans un cadre idéal, cette maison est composée d'un grand salon-salle à manger avec poêle à granulés de 53m2, puis d'une mezzanine. Une cuisine séparée aménagée et équipée menant à une véranda chauffée et isolée.
Toujours au Rez de chaussée, vous trouverez un bureau, puis une lingerie avec WC, un couloir menant à 2 belles chambres dont une composée d'une salle d'eau, puis une salle de bain avec douche également.
A l'étage, une suite parentale de 25m2 avec salle d'eau.
A l'extérieur, 10 000m2 de terrain entièrement clôturé, parfait pour un cheval ou autres animaux. Le bien est composé de 2 garages, d'un préau couvert, d'une dépendance et d'un étang.
La maison est entièrement alimentée avec l'eau du puit (possibilité de raccordement à l'eau de la ville), la fosse septique est aux normes (de 2007), chauffage en aérothermie de 2021. Nombreux travaux déjà réalisés (isolation, électricité, chauffage...)



Prix de vente : 296 500 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : lea.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881 475 347

Le point fort du bien

Le charme de l’ancien en plein nature !

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
120kWh/m².an3*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 950€ / an
Maximum : 1360€ / an

Ce bien vous est proposé par

Léa Martin – La Jubaudiere – 49510 – Conseiller SAFTI

Léa Martin

La Jubaudière (49510)

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