Maison - 8 pièces - 180m²

382 000 €

Barbezieux-Saint-Hilaire - 16300

Réf 551312

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
180m²
Étage :
1
Pièces :
8
Chambres :
6
Salles de bain :
2
Toilettes :
4
Terrain :
23 400m²
Chauffage :
Bois individuel

Description

2 maisons et un hangar à proximité de la N10

Entre Barbezieux et Angoulême, et à 50 min de Bordeaux, avec un accès rapide à la nationale 10, venez découvrir cet ensemble immobilier à exploiter à votre guise.
Sur une parcelle de 23000m², vous trouverez un corps de ferme avec une cour desservi par un porche, un hangar métallique neuf de 400 m², une autre habitation de trois chambres louée 630 euros, de nombreuses dépendances ainsi que 13 box pour accueillir des chevaux.
L’ensemble est encore exploité en tant que ferme équestre mais pourrait être repensé pour une toute autre activité.
La ferme rénovée est constituée de plain pied de toutes commodités, d’une cuisine de 13m², une arrière cuisine de 11m², d’un séjour salon de 40m², d’une chambre de 24m² avec sa salle de bain privative de 16m² composé d’une cabine de douche et d’un jacuzzi.
À l’étage nous retrouvons trois grandes chambres de 17,18 et 20m² ainsi qu'une nouvelle salle de bain de 6m².
Celle-ci est chauffé par un poêle à granulés et toutes les pièces disposent de radiateurs électriques en cas de besoin.
La taxe foncière pour cette ensemble n'est que de 1000€.
Plusieurs dépendances complètent ce bien, une sellerie, un garage, un atelier, et plus encore.
Acquéreurs et confrères n'hésitez pas à me contacter.



Prix de vente : 382 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809 530 710

Le point fort du bien

2 habitations - 23000m² de terrain- Accès rapide N10 - Beaucoup de bâtiments - Hangar neuf de 400m²

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (176)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

A (4)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

David Garnaud – Chateauneuf-Sur-Charente – 16120 – Conseiller SAFTI

David Garnaud

Châteauneuf-Sur-Charente (16120)

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