Maison - 7 pièces - 240m²

1 195 000 €

Balma - 31130

Réf 568393

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
240m²
Etages :
2
Pièces :
7
Chambres :
6
Salles de bain :
3
Toilettes :
4
Terrain :
1 500m²
Stationnements inclus :
4
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Architecte et paysagiste ont magnifiquement transformé les lieux !

Je vous emmène sur le commune de Balma pour découvrir votre nouveau lieu de vie !
A un emplacement plus que prisé et privilégié, se trouve votre future villa, vous faisant profiter de toutes les commodités et infrastructures scolaires à pied, il est l'endroit idéal pour projeter une vie de famille.
L’architecte d'intérieur et maître d’œuvre de renom Bernard CATUGIER du cabinet d’architecture toulousain Arcat signe ici une très belle réalisation et rénovation en insufflant une subtile modernité à cette spacieuse villa familiale de 240 m2 habitables où le charme d’origine reste néanmoins présent. Un bel équilibre pour une harmonisation de l'espace bien présente, où les férus de design se projetteront dans ses beaux volumes pour souligner encore plus son caractère. Les teintes claires du sol et des murs en font une villa lumineuse et agréable à vivre. La pièce de vie se prolonge vers une grande terrasse couverte et un extérieur soigné où la touche de la paysagiste nous rappelle l’importance d’une belle définition des espaces. La détente est au rdv côté sud ouest, au bord de la piscine au sel chauffée de 10 x3,9 m sécurisée par un volet immergé, tandis que les arbres fruitiers et le potager s'octroient d’autres espaces adaptés dans le jardin.
Vous retrouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie de famille paisible, équilibrée, calme et sereine aux doux airs de vacances d’été. Chaque membre de votre famille retrouvera l’espace dont il a besoin. Édifiée sur une belle parcelle paysagée, la maison offre plus de 240 M2 habitables répartis sur 3 niveaux en configuration T7 avec ses 6 chambres. Au RDC se retrouve l’espace parental avec sa spacieuse suite (37 m2) avec salle de bain, wc et dressing sur mesure, ainsi qu'une seconde chambre faisant office de bureau/salle de jeux actuellement, le tout avec une très belle vue sur la piscine. L’espace se prolonge sur une grande pièce de vie de 72 m2 au total avec cuisine équipée et cellier attenant, pouvant s’isoler grâce au subtil jeu de portes à galandages. Accès balcon et accès piscine s’ouvrent depuis les pièces de vie. L’étage est quant à lui dédié aux enfants avec 3 grandes chambres avec placard dont une jouissant d’un balcon avec vue dégagée sur le jardin et la piscine à l’arrière de la maison avec une belle exposition sud ouest. Une salle d’eau et un WC séparé complètent l’espace. Au sous sol aménagé, nous retrouvons la buanderie, une grande chambre d’amis accédant au jardin, équipée avec placard, salle d’eau et un wc séparé. C’est sur un très grand double garage carrelé de plus de 65 m2 que s’achève notre visite, lequel agrémenté de son espace extérieur attenant permettra d’accueillir plus de 4 voitures pour le bonheur des collectionneurs.
Cette très belle villa est à découvrir dès à présent et sans plus tarder lors d'une visite convenue ensemble dans le strict respect du protocole sanitaire en vigueur.



Prix de vente : 1 195 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 0661145100, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602

Le point fort du bien

Au sein d'un quartier très prisé - beaux espaces - qualité de la rénovation - architecture contemporaine - jardin paysager - piscine au sel

Informations additionnelles

Bilan énergétique

C (129)Diagnostic de Performance Energétique

D (30)Gaz à effet de serre

Ce bien vous est proposé par

Marie Lestrade – Rouffiac-Tolosan – 31180 – Conseiller SAFTI

Marie Lestrade

Rouffiac-Tolosan (31180)

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