Maison - 6 pièces - 106m²

440 000 €

Auvers-Saint-Georges - 91580

Réf 568633

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
106m²
Étage :
1
Pièces :
6
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
600m²
Stationnements inclus :
3
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Maison T4 de 106 m2 sur 621 m2 terrain et bâtiment annexe 150 m2 sur 500 m2 terrain Idéal Start Up, artisan,

Nathalie vous présente cette maison traditionnelle T4 106 m2 sur un terrain clos de 621 m2 édifiée sur deux niveaux avec un sous-sol total, hors sol avec une partie habitable. L'accès de la maison se fait par une véranda chauffée de 8.10 m2 puis une entrée desservant une cuisine de 7.04 m2, une salle à manger/salon de 20.53 m2. Un couloir qui dessert 3 chambres (9.30 m2, 9.71 m2 et 11 m2) toutes équipées de placards, une salle de douche (3.26 m2) et wc séparé. Au sous-sol se trouve une cuisine de 13.43 m2, une chambre/ bureau 9.51 m2, une buanderie/local chaudière 10.78 m2, un garage de 19.20 m2. Sous-sol chauffé et équipé de fenêtres bois en double vitrage vue sur le jardin. Terrain arboré. Grande surface devant garage de 50 m2 pouvant accueillir 3 véhicules ou plus. Une dépendance de 150 m2 sur 509 m2 de terrain pouvant servir de garage (hauteur pour camping car), atelier, bureau, appartement (travaux à prévoir à cet effet. La propriété a une division de parcelle foncière si besoin avec la dépendance. Possibilité de construire/agrandir sur la parcelle.
Chauffage au gaz de ville, chaudière à condensation de 2010, tout à l'égout, fenêtres en bois double vitrage avec volets métalliques dont 3 en PVC solaire, isolation thermique. Prévoir un rafraichissement complet également cuisine et salle de douche à changer éventuellement.
Si vous aimez le calme tout en étant proche de la ville cette maison est pour vous !! et idéale pour artisans qui ont besoin d'une dépendance.
LES ATOUTS : proches tous commerces et cabinets médicaux, RER C, bus scolaires, école primaire, collège et lycées sur Etampes à 10 kms, marché paysan, nombreux chemins pédestres et équestres.
La commune d'Auvers Saint Georges compte 1165 habitants située dans la vallée de la juine à 2 kms d'Etréchy et à 42 kms de Paris.



Prix de vente : 440 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DUVERNE, Tél. : 06 60 18 04 03, E-mail : nathalie.duverne@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 750 459 919

Le point fort du bien

proche RER C tous commerces et collège

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (187)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

E (43)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Nathalie Duverne – Etrechy – 91580 – Conseiller SAFTI

Nathalie Duverne

Etrechy (91580)

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