Maison - 5 pièces - 125m²

€ 365,000

Aucamville - 31140

Réf 451241

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
125m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
614m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Géothermique individuel

Description

Emplacement idéal proche centre ville et au calme pour cette maison T4/5 de 125 m2 sur jardin clos !

Plus de photos sur mon site. Visite virtuelle sur demande.
La construction de plain pied est réussie, la parcelle facile à entretenir, et la caractéristique technique à mettre en évidence sur cette villa est le chauffage au sol et production d'eau chaude par géothermie.
Nous sommes à Aucamville, proche de l'école élémentaire Jules Ferry, dans un quartier pavillonnaire calme et agréable à 9 min à pied de la mairie et de ses commerces.
Une belle ambiance sereine est le point fort de la villa. Elle ravira les amateurs de confort et d'espace à la recherche d'une maison très fonctionnelle, spacieuse et évolutive grâce au garage isolé pouvant se trabsformer en chambre ou pièce habitable supplémentaire.
Cette jolie maison de plain pied de 2009 érigée sur une parcelle de 614 m2 piscinable, développe 125 m2 habitables en configuration 3 chambres, le tout agrémenté d'un garage de 23 m2 et une belle terrasse couverte de 31 M2.
Entrez et découvrez un grand hall d'entrée (10 m2) équipé d'un grand placard aménagé, vous invitant sur une belle pièce de vie de 45 M2 avec triple exposition (sud ouest, sud , nord est). La cuisine équipée est séparée avec un cellier attenant, l'ensemble menant sur une terrasse couverte de 30 m2 et le jardin.
La partie nuit accueille quant à elle 3 chambres ( 9m2, 11,5m2 et 19,5 m2) dont une avec dressing attenant. La salle de bain avec baignoire d'angle et douche (8m2) complète parfaitement l'ensemble.
L'environnement est calme et paisible !
Les plus : maison pouvant se transformer facilement en maison T5 pour 145 m2 habitables- excellent DPE - Volets roulants électriques - portail électrique - construction récente et de plain pied- emplacement proche du centre ville à pieds (9 min de la mairie) - géothermie - plain pied - espace - proche écoles Henri Matisse - Jules Ferry - Collège des Violettes.
A découvrir dès que possible !
Photos d'aménagement virtuel présentées dans l'annonce ainsi que les photos en situation actuelle sur le séjour.Plus de photos sur mon site et visite virtuelle sur demande.



Prix de vente : 365 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 0661145100, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602

Le point fort du bien

Maison récente - chauffage au sol - plain pied

Informations additionnelles

Bilan énergétique

B (70)Diagnostic de Performance Energétique

A (2)Gaz à effet de serre

Ce bien vous est proposé par

Marie Lestrade – Rouffiac-Tolosan – 31180 – Conseiller SAFTI

Marie Lestrade

Rouffiac-Tolosan (31180)

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