Maison - 5 pièces - 80m²

70 700 €

Aubin - 12110

Réf 513195

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
80m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Terrain :
202m²

Description

Maison rénovée 80 m² avec jardinet

En exclusivité, venez découvrir cette très jolie maison de ville en pierre entièrement rénovée. D'une surface de 80 m² habitables sur une parcelle de 202 m², elle vous propose la proximité de tous commerces. Elle se compose en rez de chaussée d'un garage de 22 m² dont le portail est motorisé, d'une cave de 10 m² et d'un wc. Au premier étage, une pièce de vie de 34.7 m² avec une cuisine encastrée de 13 m² et un séjour de 21.7 m². Au niveau supérieur, deux chambres de 12.6 m² et 9.5 m², un bureau / chambre de 8.3 m² et une salle d'eau complètent le bien. A l'arrière de la maison, une remise peut-être rénovée pour faire un studio, une possibilité de 20 m² habitables. Entre la maison et la remise, un jardin d'environ 40 m² et deux terrasses permettent de faire un petit potager et d'installer un salon de jardin. Un puits est à disposition pour l'arrosage du jardin (prévoir une pompe). La maison est chauffée grâce à un poêle à granule, l'électricité a été refaite en 2014, une VMC a été installée en 2019. Les menuiseries sont en double-vitrage. Une isolation de 28 cm de laine de verre a été déroulée dans les combles en plus de l'isolation précédente qui était encore épaisse. Enfin, l'assainissement est relié au tout à l'égout. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire visiter.



Prix de vente : 70 700 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, Tél. : 06 75 06 74 18, E-mail : yannick.lombart@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 492 736 558

Informations additionnelles

Bilan énergétique

F (356)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

C (18)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021En cours
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Ce bien vous est proposé par

Yannick Lombart – Decazeville – 12300 – Conseiller SAFTI

Yannick Lombart

Decazeville (12300)

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