Maison - 6 pièces - 220m²

1 280 000 €

Annecy - 74000

Réf 626100

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
220m²
Pièces :
6
Chambres :
5
Salles de bain :
3
Toilettes :
2
Terrain :
1 196m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
géothermique

Description

Villa T6 220m2 - 1196m2 de terrain

Située sur la commune très prisée de St Martin Bellevue au bout d'une impasse, magnifique Villa T6 d'environ 220m2 implantée sur une parcelle de 1196m2 à l'abri des regards. La maison se compose comme suit:
Au rez de jardin: une entrée très vaste et aérée donnant sur le salon/séjour et cuisine équipée dont la cheminée occupe une place centrale. De cet espace vous pourrez admirer l'extérieur offrant une belle terrasse exposée Sud/Ouest avec une piscine (neuve) au sel,chauffée et éclairée ainsi qu'un jacuzzi et un joli jardin agrémenté d'arbustes et de fleurs. Également, vous trouverez un espace nuit avec 2 chambres, un wc, une grande salle de bains avec douche italienne et baignoire. A l'étage, 2 chambres parentales avec salles de bains, une autre chambre et un wc.
Au sous-sol: un double garage, une salle de jeux, une chaufferie, une buanderie et une cave.

Les+:
- possibilité de mettre un ascenseur, la cage est déjà existante et dessert chaque niveau
- chauffage géothermique
- aspiration centralisée
- chauffage au sol dans toute la maison (rdc+étage)
- domotique, alarme et caméras vidéosurveillance
- piscine avec volet immergé



Prix de vente : 1 280 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BACHIRI, Tél. : 06 99 80 69 57, E-mail : virginie.bachiri@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 877 524 140

Le point fort du bien

Au calme d’une impasse, sans vis à vis, piscine, nombreuses annexes, 2 suites parentales, ascenseur

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
160kWh/m².an5*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2748€ / an
Maximum : 3718€ / an

Ce bien vous est proposé par

Virginie Bachiri – Menthonnex-En-Bornes – 74350 – Conseiller SAFTI

Virginie Bachiri

Menthonnex-En-Bornes (74350)

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