Maison - 6 pièces - 180m²

391 000 €

Angouleme - 16000

Réf 518012

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
180m²
Étage :
1
Pièces :
6
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
1 832m²
Stationnements inclus :
4
Chauffage :
Individuel

Description

Maison Neuve Contemporaine à la campagne

Sur le secteur de Roullet-St-Estèphe à 2 kms de toutes commodités (écoles, agence postale, alimentation, bureau de tabac, boulangerie, coiffeur), dans un hameau calme, laissez-vous séduire par cette belle maison lumineuse et contemporaine construite il y a 4 ans.
Un arrêt de bus très bien desservi se situe à 200m de celle-ci et acheminera vos enfants dans leurs établissements secondaires.

Sur un terrain de 1 800m², se trouvent une piscine à l'abri des regards et son pool house, un carré potager, des arbres fruitiers et une grange restaurée.
Dans cette dépendance, a été aménagée une cuisine d'été de 16m², un salon ouvert de 16m², un bureau de 25m², un atelier de 25m² ainsi qu'un espace garage de 66m². La toiture est récente, elle a été refaite en 2017.

Dans cette dépendance en pierres, ont été aménagés une cuisine d'été de 16m², un salon ouvert de 16m², un bureau de 25m², un atelier de 25m² ainsi qu'un espace garage de 66m². La toiture est récente, elle a été refaite en 2017.
La maison est équipée d'une alarme, et toutes les ouvertures sont en double vitrage de qualité, verre anti-effraction et volets roulants électriques.
Construite suivant les normes de la RT2012, elle possède un plancher chauffant (RDC et étage) alimenté par une pompe à chaleur également sollicitée pour la production d'eau chaude, ce qui en fait une habitation peu énergivore (Classe B - 64kWh).

Elle a toutes les commodités de plain-pied, une entrée avec placard double de 5m², un séjour-salon de 50m² ouvert sur la cuisine entièrement équipée de 17m², une cellier-buanderie de 11m², un bureau de 8m², un wc et une suite parentale de 13m², avec son dressing de 4,5m² et sa salle d'eau de 4,5m² (avec douche à l'italienne).
À l'étage, un palier distribue 3 chambres avec dressing de 12m² environ chacune, un second wc et une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne.

Chers confrères, chez SAFTI, les inter-agences sont les bienvenues, n'hésitez pas à me contacter.



Prix de vente : 391 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809 530 710

Le point fort du bien

Maison moderne de qualité, idéale pour une famille ou un rapprochement familial

Informations additionnelles

Bilan énergétique

B (64)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

A (2)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021En cours
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Ce bien vous est proposé par

David Garnaud – Chateauneuf-Sur-Charente – 16120 – Conseiller SAFTI

David Garnaud

Châteauneuf-Sur-Charente (16120)

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