Maison - 8 pièces - 120m²

261 250 €

Angles - 85750

Réf 510247

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
120m²
Pièces :
8
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
1 385m²
Chauffage :
Fuel individuel

Description

UN CHARME FOU AU COEUR DU VILLAGE

Sur la commune d'Angles, proche des plages, sur un parc de plus de 1300 M2 arboré, clos de murs de pierres traditionnels, cette bâtisse datant du XVIIIème siècle, vous offre un salon séjour de 32M2 avec cheminée, une cuisine indépendante, une arrière cuisine, un WC, une chambre en rez-de-chaussée. A l'étage 2 chambres de belles superficies, une salle de douche, des combles aménageables de 45M2 (hors carrez).

L'Atelier, non attenant à la maison principale, vous donne la capacité de créer un logement dans 104M2 de charme, avec une hauteur sous charpente de 4.80M, un potentiel énorme.
De nombreuses dépendances viendront compléter ce trésor : four à pain, garage en pierre, poulailler, garage haut, cave...

Au delà de toutes ces belles découvertes, vous pourrez flâner dans ce beau terrain à l’abri des regards pour y profiter de la végétation, et du verger qui vous permettra de gouter à de nombreuses gourmandises que la nature vous offrira : figuiers, abricotiers, poirier, pommier, pêcher, pruniers, groseilliers....
Toutes les toitures sont en bon état, certaines ont été refaites volige comprise, les ouvertures sont en double vitrage.

De nombreux projets sont envisageables sur ce domaine, et je vous donnerais volontiers mes idées.
DPE VIERGE



Prix de vente : 261 250 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830

Informations additionnelles

Bilan énergétique

ViergeDiagnostic de Performance Energétique

ViergeGaz à effet de serre

DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021En cours
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Ce bien vous est proposé par

Emmanuelle Ferretti – Angles – 85750 – Conseiller SAFTI

Emmanuelle Ferretti

Angles (85750)

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