Maison - 6 pièces - 117m²

€ 225,000

Anglars-Saint-Felix - 12390

Réf 462935

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
117m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
1,438m²
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Maison en pierre 4 chambres

En exclusivité, venez découvrir cette magnifique maison en pierre de 117 m² habitables (Loi Carrez) sur un terrain plat, clos et arboré de 1438 m², sans vis à vis. Sur le premier niveau, nous entrons dans une cuisine encastrée pleine de charme avec ses tomettes au sol, son piano de cuisson et son évier timbre-office. Elle ouvre sur une très belle pièce de vie de 35 m² avec un superbe parquet d'époque, ses pierres apparentes et une cheminée pleine d'histoire avec deux alcôves, une date "1788" et une fleur de lys martelée à une époque où il était dangereux d'être royaliste ! Pour compléter ce niveau, un toilette avec un plan vasque, un wc et un urinoir. Au niveau inférieur, une chambre avec une vasque et un bureau dont la porte-fenêtre donne sur le terrain. Au niveau supérieur, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant. En rez de jardin, une cave - atelier de 32 m² et une buanderie de 9 m². Pour profiter du terrain, une cuisine d'été avec un bar très convivial permet de passer d'agréables moments conclus par un repas sur le salon de jardin ombragé sur une terrasse en bois. La maison est chauffée par un poêle à bois que complètent des radiateurs électriques en appoint (8 stères de bois, consommation annuelle d'électricité 900 € / an), les menuiseries sont en double-vitrages, l'assainissement individuel est conforme avec une micro-station. Tous ces travaux datent de 2012. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire visiter.



Prix de vente : 225 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, Tél. : 06 75 06 74 18, E-mail : yannick.lombart@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 492 736 558

Informations additionnelles

Bilan énergétique

F (374)Diagnostic de Performance Energétique

D (23)Gaz à effet de serre

Ce bien vous est proposé par

Yannick Lombart – Decazeville – 12300 – Conseiller SAFTI

Yannick Lombart

Decazeville (12300)

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