Maison - 11 pièces - 450m²

643 000 €

Angers - 49100

Réf 657001

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
450m²
Pièces :
11
Chambres :
5
Salles de bain :
4
Toilettes :
5
Terrain :
2 660m²
Chauffage :
Électrique individuel

Description

A 25MIN D'ANGERS, MOULIN AVEC DEUX LOGEMENTS & DEPENDANCES

Vous avez envie de nature, d’espace, de volumes, d’avoir une vue dégagée et de respirer ? Construit sur un rocher, ce moulin avec sa roue à aubes situé sur le Loir vous offre une vue à 180 degrés sur la rivière. Son origine remonte au XVIe s., diverses activités s’y sont succédées, une minoterie et une papeterie notamment, et l’ancienne pêcherie est encore en place. Bien atypique par excellence, disposé en L, ses 450m2 habitables env. se répartissent en deux logements - un dans chaque aile - actuellement reliés entre eux par une pièce dédiée au sport et un bureau mais on peut tout à fait les envisager de manière totalement séparée et ainsi accueillir deux familles ou une activité de gîte et/ou chambres d’hôtes : un loft de 313m2 et un duplex de type 4. Incroyable lieu, un monte-charge est toujours en fonctionnement et le grenier de 200m2 offre encore du potentiel aménageable. Également deux ateliers, le premier de 200m2 occupe une partie du rez-de-chaussée du moulin, et le deuxième de 100m2 est un bâtiment indépendant. Selon l’heure et ses humeurs, les extérieurs sont nombreux, la cour, le jardin, la terrasse avec sa vue magnifique sur la rivière, le banc à proximité de la roue à aubes… A 25min des portes d’Angers, sur l’axe Paris-Nantes (sorties A11 à proximité : Durtal ou Seiches), gare TGV Sablé ou Angers à 30min env.



Prix de vente : 643 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 0630831211, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791 737 232

Le point fort du bien

Ce moulin du XVIe s. est le bien atypique par excellence, les volumes sont incroyables et le lieu magnifique.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

ViergeDiagnostic de Performance Energétique

ViergeGaz à effet de serre

DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Isabelle Chabrier – Durtal – 49430 – Conseiller SAFTI

Isabelle Chabrier

Durtal (49430)

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