Maison - 4 pièces - 126m²

676 000 €

Andernos-Les-Bains - 33510

Réf 659036

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
126m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilette :
1
Terrain :
616m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Maison 3 chambres + local commercial

Dans le quartier du Bétey, à proximité du Bassin et des commerces, Safti vous présente ce bien atypique et chaleureux.
Vous profiterez d'une maison composée de 3 chambres, d'une grande mezzanine, d'une pièce à vivre lumineuse avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'une salle de bain avec WC séparé ainsi qu'un cellier. Une dépendance de plus de 30 m2 complète ce bien, idéal pour recevoir ou de la location saisonnière.
Un local commercial avec un loyer de 1200/mois.
Le tout sur une parcelle de 616 m2, jardin exposé Sud-Ouest.
Son plus : rendement locatif avec le local commercial ainsi qu'une annexe d'environ 34m2 (arrivée d'eau et d'électricité).



Prix de vente : 676 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie SUDRE, Tél. : 06 62 26 01 99, E-mail : emilie.sudre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 900 702 556

Le point fort du bien

Proche bassin

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
179kWh/m².an5*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2022) :

Minimum : 828€ / an
Maximum : 1120€ / an

Ce bien vous est proposé par

Emilie Sudre – Lanton – 33138 – Conseiller SAFTI

Emilie Sudre

Lanton (33138)

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