Local Commercial - 7 pièces - 260m²

262 275 € HT

Vannes - 56000

Réf 640698

Aperçu

Type de logement :
Local Commercial
Surface habitable :
260m²
Pièces :
7
Terrain :
203m²
Chauffage :
Fuel individuel

Description

Murs commerciaux hyper-centre

Vous souhaitez investir dans un local commercial en emplacement n°1 et bénéficiant d'une notoriété de plusieurs décennies ? Ce bien est pour vous ! Situé dans une commune dynamique offrant toutes les commodités, d'environ 8000 habitants à 30 min de Vannes et 25 min des plages.
Cette espace commercial de 235m² est composé d'une surface de commerciale de 158m² au rez-de-chaussée. D'un sous-sol de 32m² transformé en réserve et disposant d'une chaudière au Fuel. Au premier étage, un logement de fonction composé d'une pièce de vie de 27m², d'une chambre, d'une pièce d'eau et d'un débarras. Au second des combles aménageables en deux chambres.
Un bail commercial 3/6/9 est en cours. Date de dernier renouvellement au 31/08/2018. Loyer de 15 736 € annuel.
Possibilité d'acquérir le fonds de commerce séparément.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 262 275 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 €
Honoraires : 4,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, Tél. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 489 533 075

Informations additionnelles

Bilan énergétique

ViergeDiagnostic de Performance Energétique

ViergeGaz à effet de serre

Ce bien vous est proposé par

Yannick Le Pironnec – Questembert – 56230 – Conseiller SAFTI

Yannick Le Pironnec

Questembert (56230)

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France

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