Local Commercial - 8 pièces - 450m²

256 100 € HT

Saint-Julien-Du-Sault - 89330

Réf 592516

Aperçu

Type de logement :
Local Commercial
Surface habitable :
450m²
Pièces :
8
Terrain :
4 020m²
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Très intéressant bâtiment idéalement situé

Bâtiment d'une surface d'environ 450m² sur un terrain de 4020m² environ, et doté d'un très bel appartement d'environ 120m² situé dans une zone artisanale/industrielle très dynamique, tout à l’égout, fibre optique, et idéalement placé proches des axes routiers D606 et autoroutes A6, A19 & A5 et à quelques minutes du centre ville et de stations services. Toutes activités possibles commerciales, industrielles, stockage. En parfait état, pas d'importants travaux, il est doté en surcroît d'un bel appartement de plain pied et intégré comprenant une cuisine intégrée ouverte sur une grande pièce à vivre de 50m² environ avec cheminée, très lumineuse ouvrant sur un joli terrain arboré vue imprenable pleine nature sans aucun vis à vis. 2 grandes chambres, une salle d'eau avec wc, une buanderie et une grande terrasse extérieure de 90m² environ.
Nombreux rangements et 3 pièces supplémentaires qui peuvent être transformées en bureaux, vestiaires avec lavabo et wc, ..... Porte sectionnelle bâtiment hauteur 4m. Terrain totalement clos . Façade terrain 31ml.
Fort potentiel pour agrandir si besoin à la fois la partie commerciale et la partie habitation avec un grenier aménageable. Terrain constructible sur sa totalité.



Prix de vente honoraires d'agence inclus :
256 100 € HT + 4 609,80 € (TVA), soit 260 709,80 € TTC

Prix de vente hors honoraires d'agence :
233 051 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 233 051 € TTC

Honoraires d'agence :
23 049 € HT + 4 609,80 € (TVA 20 %), soit 27 658,80 € TTC, à la charge de l'acquereur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880

Le point fort du bien

Bien Proche grands axes routiers, dans zone artisanale/industrielle très dynamique et doté d'un bel appartement ouvrant sur la nature enviro

Informations additionnelles

Bilan énergétique

E (291)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

C (14)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Pascal Legent – Villeneuve Sur Yonne – 89500 – Conseiller SAFTI

Pascal Legent

Villeneuve Sur Yonne (89500)

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