Local Commercial - 7 pièces - 177m²

149 000 € HT

Lépanges-Sur-Vologne 88600 - 88600

Réf 580187

Aperçu

Type de logement :
Local Commercial
Surface habitable :
177m²
Étages :
2
Pièces :
7
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
390m²
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Bel immeuble sur 3 niveaux rénovés contenant un commerce florissant et un vaste appartement.

Idéalement situé au coeur du village sur l'axe Epinal Saint Dié des Vosges, l'ensemble immobilier récemment intégralement réhabilité d'un haut niveau de finition est très lumineux.
Le rez-de-chaussée de 70 m2 comprend un commerce florissant de tabac, presse, poste, dépôt de pain, un bureau, une réserve et une partie sous-sol.
Les 2 étages supérieurs sont occupés par un bel appartement de 107 m2 donnant sur la partie jardin arrière au calme. Le premier étage contient une cuisine tout équipée ouverte sur la grande pièce à vivre, une chambre parentale, une salle de bains, un WC séparé, une verrière donnant directement sur le jardin arrière. Le deuxième étage comprend 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Le terrain de 395 m2 inclut aussi un mini chalet de loisir en fond de jardin.
L'immeuble avec son emplacement de choix, sa grande visibilité, le parking municipal attenant sur le côté présente une excellente opportunité pour un investisseur. Aucun travaux à prévoir.
En exclusivité. A visiter au plus tôt.



Prix de vente honoraires d'agence inclus :
149 000 € HT + 2 980 € (TVA), soit 151 980 € TTC

Prix de vente hors honoraires d'agence :
134 100 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 134 100 € TTC

Honoraires d'agence :
14 900 € HT + 2 980 € (TVA 20 %), soit 17 880 € TTC, à la charge de l'acquereur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice JOUENNE, Tél. : 06 71 97 75 80, E-mail : maurice.jouenne@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832 192 496

Le point fort du bien

Rénovation de qualité comme neuf pour l'ensemble comprenant un commerce prospère, un appartement 4 chambres ouvert sur l'arrière au calme.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

C (119)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

D (27)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021En cours
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Ce bien vous est proposé par

Maurice Jouenne – Remiremont – 88200 – Conseiller SAFTI

Maurice Jouenne

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