Local Commercial - 13 pièces - 450m²

985 000 € HT

La Roche-Sur-Yon - 85000

Réf 601341

Aperçu

Type de logement :
Local Commercial
Surface habitable :
450m²
Étages :
2
Pièces :
13
Terrain :
2 250m²
Stationnements inclus :
10
Chauffage :
Gaz individuel

Description

CHAMBRES D’HÔTES & GITES

Entre Nantes- Cholet- La Roche Sur Yon, à 15 mm du Puy du Fou, au coeur d'une commune d'environ 16 000 habitants, très dynamique au niveau industriel et touristique d'environ , le réseau SAFTI vous propose à la vente une maison entiérement rénovée par un architecte en 2012. . Elle offre de grands volumes, une fonctionalité optimun avec une déco sobre et élégante.
Vous y trouverez :
* au RDC une partie privative contenant 1 cuisine et un salon, un espace dédié à l'accueil et au service des hôtes (salle petits déjeuners + salon de 30 m2)
* au 1er étage: une pièce de vie, 2 chambres et une chambre d'hôte
* au 2ème étage: 4 chambres d’hôtes et un sauna
* en sous-sol : deux caves voutées en briquettes
* En extérieur :2 gites, une piscine chauffée , une pergola bioclimatique et un garage
A proximité: écoles, collège lycée et services
Maison clé en mains avec de très belles prestations.
La vente est prévue sous la forme de cession de parts sociales, sauf si acheteur est au régime de la TVA
Ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à m'appeler !!!



Prix de vente honoraires d'agence inclus :
985 000 € HT + 7 000 € (TVA), soit 992 000 € TTC

Prix de vente hors honoraires d'agence :
950 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 950 000 € TTC

Honoraires d'agence :
35 000 € HT + 7 000 € (TVA 20 %), soit 42 000 € TTC, à la charge de l'acquereur

Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800 239 147

Informations additionnelles

Bilan énergétique

C (138)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

D (32)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Paul  Rortais – La Roche-Sur-Yon – 85000 – Conseiller SAFTI

Paul Rortais

La Roche-Sur-Yon (85000)

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