Local Commercial - 7 pièces - 900m²

320 000 € HT

Angouleme - 16000

Réf 522223

Aperçu

Type de logement :
Local Commercial
Surface habitable :
900m²
Pièces :
7
Terrain :
4 000m²
Stationnements inclus :
15
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Local industriel à 500m d'un accès à la RN10

Sur l’axe Bordeaux-Poitiers, à mi-chemin entre Angoulême et Barbezieux, venez positionner votre entreprise à 500 mètres d’un échangeur de la nationale 10.
Sur un terrain de 4000 m² encore exploitable, vous disposerez d’un bâtiment composé, d’un espace d’accueil avec deux grands bureaux et sanitaire, d’un atelier de travail d’environ 700 m² avec de la hauteur sous plafond, d'un bureau "méthode", d’ une salle de détente, d’un vestiaire, et d’un grand espace de stockage en mezzanine.
Le tout est isolé et chauffé au gaz de ville avec une bonne note, C en diagnostic de performance énergétique.
Un grand parking et deux grandes portes de coulissantes permettent également l’accès au camion de 33 tonnes à la partie atelier.
Diagnostic et contrôle assainissement ok.
Acquéreurs et confrères, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.



Prix de vente honoraires d'agence inclus :
320 000 € HT + 5 120 € (TVA), soit 325 120 € TTC

Prix de vente hors honoraires d'agence :
294 400 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 294 400 € TTC

Honoraires d'agence :
25 600 € HT + 5 120 € (TVA 20 %), soit 30 720 € TTC, à la charge de l'acquereur

Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809 530 710

Le point fort du bien

Proche de l'axe Bordeaux - Poitiers / Exploitable de suite

Informations additionnelles

Bilan énergétique

C (93)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

B (7)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

David Garnaud – Chateauneuf-Sur-Charente – 16120 – Conseiller SAFTI

David Garnaud

Châteauneuf-Sur-Charente (16120)

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