Immeuble - 430m²

428 405 €

Thionville - 57100

Réf 562267

Aperçu

Type de logement :
Immeuble
Surface habitable :
430m²
Étages :
2
Terrain :
873m²
Stationnement inclus :
1

Description

IMMEUBLE à rénover partiellement 345k€ + TERRAINS CONSTRUCTIBLES 83k€

Proche de Thionville A31 et A30 : SPÉCIAL INVESTISSEUR en recherche de TRAVAUX.
L'immeuble peut être vendu sans les terrains ce qui baisse le prix de l'immeuble seul à 345 000 €.

Immeuble début 1900 à rénover partiellement, comprenant 7 espaces totalisant environs 420 m² à louer : 1 plateau ancien commerce de 92 m² + F1 = 2u + F2 = 1 u + F3 = 3u
Toiture étanche et isolée. Fermetures PVC DV sauf pour les 5 grandes fenêtres de l'ancien commerce. 1 garage. Espaces communs en bon état.
Valeur locative APRÈS RÉNOVATION = 40.000 €/an (sur 11 mois). Taxe foncière = 2 180 € Assurance = 1 083 €

TERRAINS CONSTRUCTIBLES 83 405 € pour 643 m² de terrains à bâtir : Parcelle bâtir 225 m² + parcelle à bâtir de 418 m² (pour construction de garages ou maisons de ville ou résidence de 6 à 8 logements).

Dossier avec PLU, état locatif, état détaillé, estimations travaux, fourni après questionnaire.
SMS 24/7 pour obtenir les détails ou organiser la visite. Bien situé à Nilvange, ville qui bouge ! Investissez maintenant !



Prix de vente : 428 405 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal RIFF, Tél. : 06 35 60 48 40 , E-mail : pascal.riff@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 431 499 078

Le point fort du bien

Proche des axes A30 et A31 plus toutes commodités

Informations additionnelles

Bilan énergétique

F (434)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

C (14)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Pascal Riff – Hayange – 57700 – Conseiller SAFTI

Pascal Riff

Hayange (57700)

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