Immeuble - 210m²

Opportunité pour investisseurs : très bel immeuble de trois logements

Voici un immeuble au charme de l'ancien composé de trois logements et disposant d'un terrain sur une parcelle de 910 m2. Situé à SEDAN, à proximité du centre et de toutes les commodités, cet immeuble sera vendu loué. Chaque appartement dispose de son entrée personnelle et d'une parcelle de terrain.
En rez de jardin, un T2 d'une superficie de 48 m2 environ dispose de deux radiateurs à circuit étanche gaz naturel et d'un ballon d'eau chaude individuel. Il profite d'un accès direct au jardin, et d'une cave privative. Loué 330 € hors charges.
Un T3 de 81m2, très lumineux, profite d'une lumière traversante entre salon et salle à manger au revêtement en parquet. Ce duplex dispose à l'étage de deux grandes chambres et d'une salle de bains. Il est équipé d'une chaudière individuelle au gaz, murale à ventouse avec production d'eau chaude instantanée. Loué 570€ hors charges.
Le T4, aussi en duplex, est agencé de la même manière et bénéficie des mêmes atouts avec une chambre en plus. Il compte une superficie de 83 m2 et est aussi équipée d'une chaudière individuelle au gaz à ventouse avec production d'eau chaude instantanée. Loué 622€ hors charges.

Tous les logements sont équipés de fenêtres en Bois double vitrage aux normes thermiques et phoniques et d'un local commun.
La toiture a été rénovée il y a 5 ans.
Le rapport annuel est de 18 264€ (rendement approchant 8%), la taxe foncière s'élève à 2058€ dont 243€ d'ordures ménagères.



Prix de vente : 247 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 46 89 74 90, E-mail : benjamin.dacostaoliveira@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 437 913 239