Immeuble - 4 pièces - 270m²

176 000 €

Saint-Thomas-De-Conac - 17150

Réf 606309

Aperçu

Type de logement :
Immeuble
Surface habitable :
270m²
Étages :
2
Pièces :
4
Terrain :
130m²

Description

<br/>Bar - Brasserie + Appartement

Super prix!
Un bar-restaurant florissant avec appartement propriétaire au cœur d'un charmant village
Sud Ouest de la France / Région Bordeaux
Description :
Une occasion unique de devenir propriétaire d'un bar-restaurant à St. Thomas de Cônac en
Charente. Maritime, dans le sud ouest de la France, pour un prix avantageux.
Le prix comprend les murs (bar, restaurant et appartement) et les fonds (clientèle, inventaire) avec et sa licence IV.
La vente concerne un bar / restaurant , avec appartement privé, situé dans une région touristique aussi belle que variée. Une entreprise complète et exploitable de suite avec un chiffre d'affaires décent ainsi que diverses possibilités d'extension pour y apporter une touche personnelle.
Bref, une occasion unique de combiner le plaisir de la vie en France et l'entreprenariat dans le HCR.
Informations / détails importants:
Superficie: 270 m2
Nombre d'étages: 3
Commerce: bar - restaurant, 40 couverts, terrasse, installation à bière, nombreux rangements, cuisine toute équipée, tout l'inventaire de la cuisine,
Privé à l’étage : grand appartement avec 2 chambres, salle de bain, grand séjour, grenier
Année de construction : 1949
L’Emplacement :
Le bar / restaurant est idéalement situé dans le pittoresque village de Saint-Thomas de Cônac, à 10 minutes de Mirambeau et de l'A10 (Paris-Bordeaux). Il se trouve à mi-chemin entre la côte atlantique et les vignobles dédiés à la production de vin de cognac et dans le triangle des villes de Bordeaux, La Rochelle et Cognac.
Il se trouve à côté de l'église romane du XIIe siècle et en face de la boucherie, de l’épicerie, de la poste et la bibliothèque. Le bien est à 10 minutes en voiture de Mirambeau avec son supermarché, marché, restaurants, bar, etc.
Répartition :
Restaurant :
Il y a une cuisine entièrement équipée, avec sa propre cave, un restaurant pouvant accueillir 40 couverts, un charmant bar et une terrasse.
Appartement des propriétaires :
L'hébergement se compose de 2 chambres, une salle de bains et un grand salon avec possibilité de créer une cuisine / salle à manger. Il y a également un grand grenier aménageable (65m2) pour créer un espace de vie supplémentaire. À rafraîchir.
De nombreux détails originaux sont encore présents, tels que les poutres anciennes et les murs en
pierres authentiques (moellons apparents)



Prix de vente : 176 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick GUEYLARD, Tél. : 07 81 20 89 10, E-mail : patrick.gueylard@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 803 005 602

Informations additionnelles

Bilan énergétique

Non obligatoireDiagnostic de Performance Energétique

Non obligatoireGaz à effet de serre

DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Patrick Gueylard – Saint-Caprais-De-Blaye – 33820 – Conseiller SAFTI

Patrick Gueylard

Saint-Caprais-De-Blaye (33820)

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