Immeuble - 538m²

1 870 000 €

Nantes - 44000

Réf 637782

Aperçu

Type de logement :
Immeuble
Surface habitable :
538m²
Terrain :
398m²

Description

CITÉ DES CONGRÈS, Immeuble de rapport avec 2 commerces et 9 appartements

CITÉ DES CONGRÈS
Dans ce quartier très recherché du centre de Nantes, à proximité de la gare SNCF, du château, de la Cité des Congrès, des lignes de tramway et busway, venez visiter cet immeuble de rapport en pleine propriété comprenant deux commerces en rez-de-chaussée et neuf appartements sur 3 étages.

Investissement patrimonial de qualité. Le très bel emplacement, en cœur de ville, constitue une valeur sûre.

Une valorisation importante dans le temps est quasi certaine. Sur le long terme, cela peut doubler, voire plus, le rendement locatif. Les loyers des appartements sont actuellement plutôt bas par rapport au marché. Cela donne une grande facilité de gestion et laisse aussi des perspectives de revalorisation appréciables.

Tous les appartements sont loués en meublés. Loyer annuel total hors charges : 79433€.
A voir rapidement !



Prix de vente : 1 870 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ines COMBEUIL, Tél. : 0623104188, E-mail : ines.combeuil@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 528 649 734

Informations additionnelles

Bilan énergétique

G (475)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

C (15)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe GDPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Ines Combeuil – Nantes – 44000 – Conseiller SAFTI

Ines Combeuil

Nantes (44000)

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