Immeuble - 166m²

215 000 €

Montignac - 24290

Réf 534670

Aperçu

Type de logement :
Immeuble
Surface habitable :
166m²
Étages :
2
Terrain :
205m²
Chauffage :
Fuel individuel

Description

Immeuble avec local commercial de 65 m² et appartement sur 2 niveaux d'environ 100 m²

Damien Pergola vous propose ce très bel immeuble situé en plein centre de Montignac/Lascaux.
L'immeuble est composé d'un local commercial au rez-de-chaussée de 66 m² et d'un appartement d'environ 100 m² sur 2 niveaux.
L'appartement se compose au 1er étage de: 2 chambres et d'une salle de bain +WC séparé, au 2ème étage: Une partie cuisine/salle à manger plus un grand salon et au 3ème étage des combles aménageables d'environ 30 m² loi carrez.
vous disposerez également d'une petite buanderie d'environ 5 m², d'une cave de 42 m², d'un jardin d'environ 85 m² et d'un garage de 19 m² ce qui est non négligeable dans le centre ville de Montignac.
Les rapports locatifs mensuels sont très intéressants car ils rapportent aujourd'hui plus de 1200 euros ( le local commercial peut être libéré très rapidement si nécessaire).
Si vous désirez acquérir un local commercial ou un appartement et bénéficier d'un revenu locatif voir même 2
alors ce bien peut répondre à vos attentes .
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter



Prix de vente : 215 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien PERGOLA, Tél. : 06 72 93 07 16, E-mail : damien.pergola@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 444 972 046

Le point fort du bien

Sa localisation, ses revenus locatifs, son jardin et son garage

Informations additionnelles

Bilan énergétique

ViergeDiagnostic de Performance Energétique

ViergeGaz à effet de serre

DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Damien Pergola – Montignac – 24290 – Conseiller SAFTI

Damien Pergola

Montignac (24290)

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