Immeuble - 594m²

1 210 000 €

Montbartier - 82700

Réf 521891

Aperçu

Type de logement :
Immeuble
Surface habitable :
594m²
Étage :
1
Terrain :
479m²
Stationnements inclus :
50
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Immeuble de rapport 600m2

Dans un secteur en très fort développement démographique et économique, situé proche de l'A62 entre Montauban et Toulouse, je vous présente cet immeuble de rapport de 600m2 sur 2 niveaux, récent, construit en 2017 et répondant aux normes écolologiques RT2012.
Au rez de chaussée, une surface de 340m2 est divisée en 4 commerces dont une supérette, une boulangerie, un bureau de poste et un coiffeur/institut de beauté.
Au 1er, sans ascenseur, 4 spacieux appartements T3 de 61 à 66m2, tous équipés de cuisine aménagées haut de gamme, menuiseries en aluminium avec volets électriques et cumulus thermodynamique.
INVESTISSEURS: Taux d'occupation de presque 100% dont 48% loué par la mairie.
Rendement de plus de 6%; Revenu total de 80000€ annuel.
POSSIBILITÉ DE RACHAT DE PARTS DE LA SCI.



Prix de vente : 1 210 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie GAMBARA, Tél. : 07 81 99 16 13, E-mail : stephanie.gambara@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 833 726 607

Le point fort du bien

Revenus annuel: 87000€
Taux d'occupation: 97.5% dont 48% par la mairie

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (174)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

B (10)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021En cours
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Ce bien vous est proposé par

Stéphanie Gambara – Castelginest  – 31780 – Conseiller SAFTI

Stéphanie Gambara

Castelginest (31780)

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