Immeuble - 120m²

236 000 €

Limoges - 87100

Réf 613470

Aperçu

Type de logement :
Immeuble
Surface habitable :
120m²
Terrain :
377m²
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Immeuble de 140 m2

Dans le secteur du Vigenal, nous vous proposons un immeuble de rapport qui se compose d'un logement de 70 m2 et d'un local commercial de 70m2. Les deux sont loués, loyer hors charges de 765€ pour l'appartement et 666€ pour le local commercial. Au rez-de-chaussée, le local commercial avec ses places de stationnement est loué à une enseigne franchisée, A l'étage, un appartement de 70 m2 se compose d'un séjour-cuisine, d'une salle de bain, d'un WC et de deux chambres, au niveau du deuxième étage, il se compose d'une mezzanine, d'un WC et d'une salle de jeu pouvant devenir une chambre pour enfant. C'est une excellente opportunité pour un investisseur avec un revenu locatif annuel de 17 172€.



Prix de vente : 236 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric POUGET, Tél. : 06 47 52 17 37, E-mail : eric.pouget@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 834 620 650

Le point fort du bien

Local commercial et Logement d'habitation sont loués

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
222kWh/m².an7*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1296€ / an
Maximum : 1754€ / an

Ce bien vous est proposé par

Eric Pouget – Panazol – 87350 – Conseiller SAFTI

Eric Pouget

Panazol (87350)

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