Immeuble - 300m²

281 250 €

Les Mees - 04190

Réf 506535

Aperçu

Type de logement :
Immeuble
Surface habitable :
300m²
Terrain :
165m²
Stationnements inclus :
50
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Immeuble centre ville

Description du bien : Immeuble de rapport composé de plusieurs lots:
Donne sur 2 rues (devant et derrière l'immeuble), hall d'entrée commun et cage d'escalier, accès grandes caves et espace "coin ménage".
- APT 00: garage loué 50€/mois, surface 30m2 (transformable en studio car eau/edf/compteur déjà prévu)
- APT 01: en rez de rue T2 loué 335€/mois, surface 51m2.
- APT 02: au 1er étage T3 loué 430€/mois, surface 66m2.
- APT 03: studio en entre sol loué 305€/mois, surface 33m2.
- APT 04: T3 loué 425€/mois, surface 56m2 avec terrasse.
- APT 05: T3 en duplex loué 450€/mois, surface 60m2 avec terrasse.
Surface habitable environ 275m2 (loi carrez)+ la surface du "dit garage" de 30m2 et hors surface des parties communes.
Avec un rendement locatif mensuel de 1995€/mois et passerez à 2295€/mois (10%) si l'APT00 terminé en studio.
Le bâtiment a été complétement refait en 2002(double vitrage-plancher avec ceinturage béton-électricité avec norme Promotelec-façade-isolation-étanchéité terrasse-arrivée d' eau et évacuation des égouts- goulotte spéciale pour la télécommunication pour l'arrivée de la fibre).
Chaque appartement est équipé de son sous-compteur d'eau et son compteur individuel pour l'électricité.
chauffage électrique individuel par panneau rayonnant.

Conditons particulières de la vente : Actuellement les appartements sont loués, les locataires en seront avertis afin d'avoir la possibilité d'en faire visiter avec les acquéreurs, dans le respect des locataires.



Prix de vente : 281 250 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie VICHERY, Tél. : 06 70 70 69 65, E-mail : nathalie.vichery@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 509 802 294

Le point fort du bien

Rendement locatif 9-10%, aucun débiteurs, bien placé, refait à neuf

Informations additionnelles

Bilan énergétique

C (130)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

C (15)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Nathalie Vichery – Theze – 04200 – Conseiller SAFTI

Nathalie Vichery

Theze (04200)

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