Immeuble - 220m²

299 000 €

Laval - 53000

Réf 523160

Aperçu

Type de logement :
Immeuble
Surface habitable :
220m²
Terrain :
144m²

Description

Immeuble hyper centre de Laval, excellente rentabilité potentielle

Excellent emplacement pour cet immeuble situé en plein centre de la ville de Laval avec tous commerces et services à proximité immédiate, arrêt de bus et stationnement en face.

Actuellement l'immeuble comprend une première partie habitation d'environ 140m² habitable avec beaucoup de charme et de cachet (parquet, cheminées, pierres, poutres, belle hauteur sous plafond...) pouvant convenir pour une résidence principale ou pour un investissement locatif de 4 chambres en colocation (loyers potentiels minimum d'environ 300€/chambre).
Cette habitation est composée au 1er niveau d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec îlot central et cheminée, d'un salon avec cheminée et balcon, d'une buanderie avec wc et d'une terrasse.
Au deuxième niveau, une chambre avec salle d'eau, wc et dressing.
En demi niveau, une seconde chambre avec dressing et une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau.
Au troisième niveau, une troisième chambre avec possibilité également d'installer une salle d'eau.
Et enfin au dernier niveau, un grenier aménageable pouvant accueillir une chambre avec salle d'eau.
Ce lot sera vide pour la vente.

En seconde partie de l'immeuble, un local commercial d'une surface de 65 m² environ et des communs desservant 2 appartements meublés, l'un au premier étage, l'autre au deuxième étage, chacun d'une surface d'environ 25m² composés d'une pièce à vivre avec kitchenette, chambre et salle d'eau avec wc.
Ces 3 lots sont volontairement tenus libres pour la vente.
Loyers précédents: 350€/mois en meublé par appartement et 700€/mois pour le local commercial (demande importante du fait de l'emplacement).

La taxe foncière est de 1800€ pour l'ensemble.

Visite virtuelle sur demande.



Prix de vente : 299 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : jemuel.vittori@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795 002 906

Informations additionnelles

Bilan énergétique

E (235)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

E (55)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Jémuel Vittori – Ernée – 53500 – Conseiller SAFTI

Jémuel Vittori

Ernée (53500)

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