Immeuble - 332m²

377 775 €

Lannion - 22300

Réf 562358

Aperçu

Type de logement :
Immeuble
Surface habitable :
332m²
Étages :
3
Terrain :
528m²
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Faites d'un rêve votre réalité!

Posez vos valises et créez votre avenir dans cette ville historique, capital du Trégor et porte d'entrée sur la côte de Granit Rose et profitez de son élégance, sa tradition et sa modernité.
Au cœur de la ville "la plus sportive de France 2014", proche de toutes commodités, hôpitaux, écoles, commerces... et la station de relais française "le radôme",le tout accessible à pied, vous trouverez cette maison de ville atypique.
Elle vous offre au rez de chaussé une vaste et lumineuse pièce de local commercial (construite en 2001)non exploité, aménagé en loft familial, exposé sud-ouest, avec une espace cuisine, bar, sanitaires accès PMR, grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse en bois de 90 m2 et un jardin paysagé de 440 m2.
La maison d'habitation construite de 1950 sous ardoise (130 m2 environ) est composée d'une cave de 25 m2, une chaleureuse pièce de vie, salle à manger et cuisine ouverte et équipée, palier desservant 2 pièces (chambre et bureau), salle de bain et WC séparés. Au second niveau 4 belles chambres, équipées de placards de rangements intégrés, salle de bain avec douche, WC. Au troisième niveau une 7 ème chambre sous mezzanine, avec dressing, ainsi qu'un grenier pour les rangements. Électricité remise aux normes,chaudière à gaz neuve, l’existence de la fibre et les aides proposés par la mairie pour le ravalement des façades, sont des atouts supplémentaires à ce bien d’exception.



Prix de vente : 377 775 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359

Le point fort du bien

En plein centre de Lannion, beaux volumes, opportunités ouvertes

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (178)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

C (16)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Csilla Chimpan – Belle-Isle-En-Terre – 22810 – Conseiller SAFTI

Csilla Chimpan

Belle-Isle-En-Terre (22810)

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