Immeuble - 250m²

Dans le centre ville de Freyming-Merlebach, sur un axe passant, vous trouverez cet immeuble semi-mitoyen avec annexes et un jardin d’environ 240 m² se composant de la manière suivante:

-Au rez-de-chaussée: une surface commerciale d’environ 44 m² avec pièces de stockage avec fenêtre qui peut etre transformé en studio. ( gains supplémentaire non calculé dans l'estimatif de loyer )

-Au 1er étage: un appartement de type F3 avec un salon, un espace cuisine, 2 chambres, une grande salle de bain avec WC.

-Un Duplex de type F5 d’environ 135 m²: avec au 2ème étage une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre et un balcon; Au 3ème étage, vous disposerez de 2 chambres, une salle d’eau ainsi que 2 pièces supplémentaires mansardées.

Le chauffage est au gaz et la taxe foncière s’élève à 1033 euros.

Simulation loyers: Surface commerciale + F3 + F5 Duplex = environ 16 800 euros/annuel Bonne rentabilité locative possible. Prévoir budget de rénovation. (Déficit foncier et possibilité d’aides de l’ANAH)

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 138 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 €
Honoraires : 6,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PRUD'HOMME, Tél. : 06 88 59 91 42, E-mail : stephane.prudhomme@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 519 596 035