Immeuble - 272m²

49 500 €

Ernee - 53500

Réf 483793

Aperçu

Type de logement :
Immeuble
Surface habitable :
272m²
Terrain :
138m²

Description

Nouvelle opportunité d'investissement, excellente rentabilité potentielle

En hyper centre de la ville d'Ernée, avec tous les services, commerces et stationnements à proximité immédiate, venez découvrir le potentiel de cet immeuble d'environ 270 m² sur 3 niveaux plus un grenier, composé d'un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué 380 € par mois sans TVA (bail commercial 3/6/9 du 1er janvier 2014) et d'une habitation au-dessus sur 2 niveaux.
Par rapport à la conformation du bien et à sa distribution, il est possible de diviser la partie habitation en deux logements au minimum, chacun d'une surface d'environ 80m², soit un loyer potentiel d'environ 450€ mensuel par logement.
Soit une rentabilité potentielle de plus de 8%.
Le gros œuvre est en bon état, les ouvertures sont en PVC double vitrage, prévoir travaux de division.
Taxe foncière 1600€.
Cave en dessous saine et bétonnée.



Prix de vente : 49 500 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : jemuel.vittori@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795 002 906

Informations additionnelles

Bilan énergétique

ViergeDiagnostic de Performance Energétique

ViergeGaz à effet de serre

DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Jémuel Vittori – Ernée – 53500 – Conseiller SAFTI

Jémuel Vittori

Ernée (53500)

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