Immeuble - 157m²

86 900 €

Decazeville - 12300

Réf 464120

Aperçu

Type de logement :
Immeuble
Surface habitable :
157m²
Étages :
3
Terrain :
51m²

Description

Immeuble d'investissement (3 loyers)

Investisseurs, en exclusivité, venez découvrir cet immeuble avec déjà deux locataires. Il se compose, en rez de chaussée, d'un local commercial de 45 m², d'un toilette et d'une salle d'attente de 4.8 m². Au premier niveau, deux bureaux de 26 m² et 8.7 m² et un espace sanitaire de 3.2 m². Au 2ème étage, un espace de 38 m² composé d'un hall d'accueil de 9.2 m², d'un bureau de 18.6 m², d'un arrière cuisine de 8 m² et d'un wc. Enfin au dernier étage, un appartement T2, de 36 m², à rénover avec une pièce de vie de 13 m², une chambre de 11.6 m², une salle de bain de 4.6 m² et un wc. Une entrée par la rue parallèle permet un accès direct aux niveaux 2 et 3. Le rez de chaussée ainsi que les bureaux des niveaux 1 et 2 sont loués en 3/6/9. Le bâtiment est relié au tout à l'égout, le magasin du rez de chaussée est chauffé grâce à une clim réversible, avec en appoint des radiants électriques. Les bureaux des étages 1 et 2 sont chauffés au gaz de ville, les menuiseries sont en simple vitrage. Si cet immeuble vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous le faire visiter.



Prix de vente : 86 900 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, Tél. : 06 75 06 74 18, E-mail : yannick.lombart@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 492 736 558

Informations additionnelles

Bilan énergétique

ViergeDiagnostic de Performance Energétique

ViergeGaz à effet de serre

DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Yannick Lombart – Decazeville – 12300 – Conseiller SAFTI

Yannick Lombart

Decazeville (12300)

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