Immeuble - 185m²

252 000 €

Avene - 34260

Réf 630417

Aperçu

Type de logement :
Immeuble
Surface habitable :
185m²
Terrain :
70m²
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Immeuble offrant un très bon rendement locatif

Au cœur du centre d'Avène, ville réputée pour ses Thermes et sa beauté, à 35mn de Lodève, 1h10 de Montpellier, je vous propose cet immeuble R+2, d'une superficie de 185m2, disposant actuellement de 4 appartements (un studio, deux T2, un T3 avec terrasse) avec possibilité d'en créer deux supplémentaires.
L'ensemble des appartements ont été rénovés dans les années 2000 et disposent de très belles prestations. Ils sont très lumineux et offrent de beaux espaces.

En rez-de-chaussée, se trouvent un studio de 13m2 ainsi qu'un T3 de 41m2 disposant de sa terrasse privative de 15m2. Au 1er étage, deux T2 de 25m2 et 30m2. Au dernier étage, un grenier totalement aménageable (dalle et isolation effectués, il ne manque que la partie second œuvre à réaliser) offrant la possibilité de deux T2 ou d'un grand T3.
En sous-sol, des places de stationnements ainsi qu'un ensemble de 4 caves voûtées pour une superficie totale de 50m2.

L'immeuble est extrêmement entretenu, sa façade et sa toiture ont été refaits récemment et offrira à son futur propriétaire une base saine et pérenne. De nombreux clients curistes fidèles renouvellent leur séjour chaque année, offrant un rapport locatif annuel d'environ 20.000€, que vous pourrez largement optimiser avec de la publicité interner (inexistante à ce jour) et l'exploitation des deux derniers appartements.



Prix de vente : 252 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique RAUFASTE, Tél. : 0636942493, E-mail : dominique.raufaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 381 020 643

Informations additionnelles

Bilan énergétique

F (404)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

D (21)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe FDPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Dominique Raufaste – Lunas – 34650 – Conseiller SAFTI

Dominique Raufaste

Lunas (34650)

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