Fonds De Commerce - 1 pièce - 500m²

306 000 € HT

Saint-Ciers-Sur-Gironde - 33820

Réf 551859

Aperçu

Type de logement :
Fonds De Commerce
Surface habitable :
500m²
Pièce :
1
Terrain :
1 000m²

Description

CAFE-BAR / PMU-FDJ / Resto' Gites & Chambres d'Hôtes

A Saint Ciers Sur Gironde 33820 Situé à la croisée de bordeaux (60km), Libourne, Royan et de Saintes. Beau bâtiment, type ancien hôtel de plus de 500m2 sur deux niveaux (cave, rez-de-chaussée, étage, comble).
Comprenant 10 chambres, 3 cuisines, 3 salle de bains , 3wc... plus un Gite et un jardin sur 500m2.
L' activité actuelle du commerce: Bar avec petite restauration, Pmu, Française des jeux et Hébergement. Les atouts du commerce s'appuient sur des chambres d'hôtes louées tout le long de l'année aux prestataires de la central EDF, avec une clientèle locale Bar/Jeux fidélisée.
Nous privilégions la vente globale du bien: des Murs, de la cour, du jardin et du commerce (libre de brasseur, de bail, de salarié et du choix d'activité future).
Actuellement, c'est une affaire saine, tenue par une seule personne (CA moyen 70k€ et EBE 30%). On souhaite maintenir la qualité de vivre de notre village, qui revête un réel potentiel commercial sur la route verte de Blaye à Royan. Seul détaillant PMU du village (3200 h), qui compte que 2 cafés/bar, cette affaire est idéale comme premier commerce bar-jeux, avec un réel potentiel pour un projet plus ambitieux de restauration, car l'offre locale est très restreinte.



Prix de vente honoraires d'agence inclus :
306 000 € HT + 4 896 € (TVA), soit 310 896 € TTC

Prix de vente hors honoraires d'agence :
281 520 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 281 520 € TTC

Honoraires d'agence :
24 480 € HT + 4 896 € (TVA 20 %), soit 29 376 € TTC, à la charge de l'acquereur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick GUEYLARD, Tél. : 07 81 20 89 10, E-mail : patrick.gueylard@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 803 005 602

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (166)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

C (14)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Patrick Gueylard – Saint-Caprais-De-Blaye – 33820 – Conseiller SAFTI

Patrick Gueylard

Saint-Caprais-De-Blaye (33820)

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