Fonds De Commerce - 4 pièces - 118m²

Bienvenue à Saint Antonin Noble Val, cité médiévale réputé pour sa qualité de vie et son paysage époustouflant au milieu des gorges de l’Aveyron. Lieu incontournable de la région Occitanie situé à une heure du centre de Toulouse, ce village à l’architecture préservée attire chaque année des milliers de visiteurs venus des quatre coins de l’Europe. Venez découvrir ce restaurant exerçant depuis 2002 jouissant d’une solide réputation auprès de la population locale et des principaux sites touristiques de la région.
Bénéficiant d’un emplacement idéal en bord d’Aveyron ainsi qu’à 200 mètres du centre du village, ce restaurant est visible de toutes parts car placé entre les uniques campings du secteur, les loueurs de canoë kayak, et à proximité des sites historiques de Najac, Cordes, Penne et Bruniquel. D’une capacité maximale de 150 couverts, répartis sur les 2 terrasses extérieures et un jardin, ce restaurant à subi un entretient régulier de la part des propriétaires. Le restaurant affiche complet durant les trois quarts de l’année. Nouvelle chambre froide équipée, terrasse et mobilier d’extérieur neufs, nouvelle chaudière dernier cri, la plupart des équipements ont été remplacés régulièrement, factures à l’appui.
Un appartement T4 de 150 m2 est disponible à la location à l’étage vous permettant une installation rapide et sereine. Tous les bilans sont disponibles et prêts à vous être communiqué. Ce fond de commerce, situé en zone de ré-urbanisation, bénéficie d’exonération d’impôts et d’aucuns frais d’installation.
Loyer 2598€ Toutes Charges Comprises
Taxe foncière 1700€

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 240 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 229 200 €
Honoraires : 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ALVAREZ, Tél. : 07 62 23 41 21, E-mail : simon.alvarez@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 854 056 009