Fonds De Commerce - 1 pièce - 100m²

Bertrand SAUTREAU, votre conseiller Immobilier Indépendant vous propose :
au cœur du triangle Laon-Soissons-Chauny, à quelques mètres de la gare (1h15 de Paris Nord), face à une grande surface avec station service, avec parking et accès handicapé, ce fonds de commerce Tabac/Bar/Française des jeux, idéalement situé entre deux villages.
Il s'agit d'un local de 100 m2 répartis sur une grande salle d'accueil, un espace de vente tabac et Française des jeux ainsi que des toilettes. Une cuisine à réaménager viendra vous donnez la possibilité de faire de la petite restauration.
Un logement de fonction à l'étage, comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles de bain et son jardin, vient compléter la vente de ce commerce. Il offre un fort potentiel de développement grâce à une clientèle fidèle sur le secteur et un fort passage quotidien.
Vente du fonds de commerce sans les murs, reprise du bail (renouvelé en mars 2019 (3/6/9), faible loyer (927 €/mois).
Derniers bilans disponibles sur demande lors des visites.
Excellente rentabilité pour cette affaire dirigée par deux personnes. Idéal couple !

Je vous propose de recevoir futur projet financier et me tiens à votre disposition pour une étude de ce dernier.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 143 100 €
Honoraires : 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand SAUTREAU, Tél. : 0673185403, E-mail : bertrand.sautreau@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 822 957 528