Fonds De Commerce - 5 pièces - 170m²

465 800 € HT

Nancy - 54000

Réf 524784

Aperçu

Type de logement :
Fonds De Commerce
Surface habitable :
170m²
Pièces :
5

Description

Belle brasserie, presse, restauration avec un appartement attenant 90 m2 - 3ch et c'est déjà un loyer en moins

Bonjour

Face à sa belle terrasse de 40m2, arboré, idéal coin fumeur tables hautes et grattage, en exclusivité, une belle brasserie, restauration, tabac, presse et PMU, FDJ situé au centre de Vandoeuvre/Haussonville, proche du vélodrome et à l'entrée de Nancy, un passage obligé pour aller à Nancy.

Avec ces deux grandes salles de restauration (env 45 places), sont beau bar et son point presse/jeux.

Elle se compose d'un plateau de 70m2 avec 2 accès, bien agencé et décoré avec goût. avec son ameublement et au en demi niveau une belle cuisine bien équipée donnant accès à une cave saine.

Au 1er étage, se trouve un appartement attenant à la brasserie de 80 m2, 3 chambres, un bureau et une grande pièce à vivre ouverte sur le salon et sa cuisine intégrée.

Bonne fréquentation et chiffres d'affaires correct et en hausse depuis le confinement (presse et jeux PMU et FDJ), les gens tente et se projette… avec cette période difficile.

A bientôt, je reste à votre écoute.

Au plaisir de vous entendre

David Aoura



Prix de vente honoraires d'agence inclus :
465 800 € HT + 7 452,80 € (TVA), soit 473 252,80 € TTC

Prix de vente hors honoraires d'agence :
428 536 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 428 536 € TTC

Honoraires d'agence :
37 264 € HT + 7 452,80 € (TVA 20 %), soit 44 716,80 € TTC, à la charge de l'acquereur

Contactez votre conseiller SAFTI : David AOURA, Tél. : 06 50 20 89 81, E-mail : david.aoura@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 881 409 387

Le point fort du bien

Qui recherche une activité (tabac, brasserie, restauration) rentable bien situé surtout et avec un appartement de 80m2 et économique en plus

Informations additionnelles

Bilan énergétique

Non obligatoireDiagnostic de Performance Energétique

(0)Gaz à effet de serre

Ce bien vous est proposé par

David Aoura – Neuves-Maisons – 54230 – Conseiller SAFTI

David Aoura

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