Fonds De Commerce - 4 pièces - 120m²

260 000 € HT

Lescheraines - 73340

Réf 595732

Aperçu

Type de logement :
Fonds De Commerce
Surface habitable :
120m²
Pièces :
4
Terrain :
428m²
Stationnements inclus :
50
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Fonds - Boulangerie - Pâtisserie - Salon de Thé

Au cœur des Bauges, en plein centre de Lescheraines, fonds de commerce Boulangerie Pâtisserie Salon de Thé, sans concurrence, emplacement n°1, passage important à très fort en saison, parking gratuit immédiatement devant, espace commercial 40 m², labo et réserves 80m², belle vitrine, matériel récent. 2 salariés + 2 gérants. CA en constante progression supérieur à 300 000 € HT. Clientèle locale fidèle + tourisme + institutions. À développer secteur snacking + plages d'ouvertures. Très fort potentiel, achat des murs possible.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété).


Prix de vente honoraires d'agence inclus :
260 000 € HT + 2 600 € (TVA), soit 262 600 € TTC

Prix de vente hors honoraires d'agence :
247 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 247 000 € TTC

Honoraires d'agence :
13 000 € HT + 2 600 € (TVA 20 %), soit 15 600 € TTC, à la charge de l'acquereur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien COSSON, Tél. : 06 14 61 17 48, E-mail : sebastien.cosson@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 510 427 040

Le point fort du bien

Emplacement n°1 - Sans concurrence - Achat des murs possible

Informations additionnelles

Bilan énergétique

G (1432)Diagnostic de Performance Energétique

E (47)Gaz à effet de serre

Logement à consommation énergétique excessive : classe GDPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Sébastien Cosson – Seynod – 74600 – Conseiller SAFTI

Sébastien Cosson

Seynod (74600)

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