Fonds De Commerce - 5 pièces - 138m²

159 000 € HT

Angers - 49100

Réf 505471

Aperçu

Type de logement :
Fonds De Commerce
Surface habitable :
138m²
Étages :
2
Pièces :
5
Terrain :
308m²

Description

A 30MIN D'ANGERS, BAR-TABAC-FDJ

A 30min au nord d'Angers, dans une commune de 3400 habitants, ce bar tabac FDJ est situé dans l'une des deux rues principales. Ce bar a toujours été un lieu très convivial. Il dispose de 25 places assises à l'intérieur sans compter la capacité debout au comptoir et de 20 places en terrasse. Le stationnement est facile. Il est libre de tout contrat. C'est une belle affaire de jour, avec possibilité d'animations en soirée sur autorisation administrative (musique, soirée foot, fléchettes, Poker sans argent, etc...), il dispose d'un logement indépendant entièrement rénové au-dessus qui est sous-loué (avec bail). Il est possible de développer l'activité snack. Également une dépendance de 53m2 et un jardin. Augmentation du CA prévisible (lié à des modifications de l'environnement concurrentiel sur le secteur) : explications et dossier complet sur demande. Opportunité à saisir.



Prix de vente honoraires d'agence inclus :
159 000 € HT + 1 800 € (TVA), soit 160 800 € TTC

Prix de vente hors honoraires d'agence :
150 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 150 000 € TTC

Honoraires d'agence :
9 000 € HT + 1 800 € (TVA 20 %), soit 10 800 € TTC, à la charge de l'acquereur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER , Tél. : 0630831211, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791 737 232

Le point fort du bien

Ce bar a toujours été un lieu convivial à Durtal.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

Non obligatoireDiagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

Non obligatoireGaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Isabelle Chabrier – Durtal – 49430 – Conseiller SAFTI

Isabelle Chabrier

Durtal (49430)

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