Fonds De Commerce - 5 pièces - 170m²

280 000 € HT

Angers - 49000

Réf 603137

Aperçu

Type de logement :
Fonds De Commerce
Surface habitable :
170m²
Étages :
3
Pièces :
5

Description

Affaire saine en première couronne d'Angers

En première couronne, sur une artère passante et commerçante,
je vous propose ce fond de commerce bar-tabac-presse-loto et PMU, jouissant d'un bonne surface commerciale, d'un grand espace de stockage avec entrée indépendante, et d'un appartement T4 avec possibilité d'aménager le dernier étage (environ 50m²).
Bâtisse de caractère en tuffeau et ardoises, escalier en ardoises.
Bonne rentabilité. Possibilité d'acheter les murs.



Prix de vente honoraires d'agence inclus :
280 000 € HT + 4 000 € (TVA), soit 284 000 € TTC

Prix de vente hors honoraires d'agence :
260 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 260 000 € TTC

Honoraires d'agence :
20 000 € HT + 4 000 € (TVA 20 %), soit 24 000 € TTC, à la charge de l'acquereur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël HERVAGAULT, Tél. : 0604131540, E-mail : mickael.hervagault@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 560 343

Le point fort du bien

Pas de travaux, grand espace de stockage avec entrée indépendante, grand appartement

Informations additionnelles

Bilan énergétique

Non obligatoireDiagnostic de Performance Energétique

Non obligatoireGaz à effet de serre

DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Mickaël Hervagault – Gennes-Val De Loire – 49350 – Conseiller SAFTI

Mickaël Hervagault

Gennes-Val De Loire (49350)

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