Bureaux - 3 pièces - 44m²

110 000 € HT

Castelginest - 31780

Réf 496648

Aperçu

Type de logement :
Bureaux
Surface habitable :
44m²
Pièces :
3
Stationnement inclus :
1
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Local Professionnel vide 44m2

NOUVEAU PRIX!!! A Castelginest centre, à quelques pas de la place principale et d'un parking, je vous propose ce local de 44m2 situé en rez de chaussé d'un petit immeuble des années 2000 en copropriété.
Calme, lumineux et bien entretenu, ces deux bureaux de 12 et 13m2 sont optimisés en terme de rangement, grand placard dans chaque pièce et un troisième dans l'entrée. Toutes les cloisons et portes bénéficient d'une double isolation phonique. Ce local profite également d'une salle d'attente commune aux deux bureaux, d'une installation stéréo, d'un point d'eau, de WC et d'une place de stationnement privé.
Idéal profession libérale, médicale et paramédicale.
Accès par parties communes mais possibilité de créer un accès indépendant pour plus de visibilité!
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 562 €).


Prix de vente honoraires d'agence inclus :
110 000 € HT + 1 100 € (TVA), soit 111 100 € TTC

Prix de vente hors honoraires d'agence :
104 500 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 104 500 € TTC

Honoraires d'agence :
5 500 € HT + 1 100 € (TVA 20 %), soit 6 600 € TTC, à la charge de l'acquereur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie GAMBARA, Tél. : 07 81 99 16 13, E-mail : stephanie.gambara@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 833 726 607

Le point fort du bien

Double isolation phonique/parking clientèle proche

Informations additionnelles

Bilan énergétique

C (155)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

B (5)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Charges estimées : 562 € / an

Ce bien vous est proposé par

Stéphanie Gambara – Castelginest  – 31780 – Conseiller SAFTI

Stéphanie Gambara

Castelginest (31780)

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