Appartement - 2 pièces - 54m²

€ 149,900

Wolxheim - 67120

Réf 503620

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
54m²
Etage :
1
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Chauffage :
Géothermique collectif

Description

Charmant duplex 2 pièces de 68 m² sur Wolxheim

C'est à Wolxheim, village viticole niché entre le canal verdoyant de la Bruche et la colline du Horn que Maxime, votre agent immobilier de chez Safti, vous propose en exclusivité ce magnifique 2 pièces en duplex. Il est situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 6 logements datant de 2010, appartenant uniquement à des propriétaires occupants.

Il comprend :

- Un séjour ouvert sur la cuisine de 33 m²
- Un cellier de 4 m²
- Un WC avec lave main
- Une terrasse sans vis à vis de 14 m²

A l'étage :

- Une chambre de 12 m²
- Un dégagement avec placard intégré
- Une salle d'eau avec sèche-serviette et un WC

Cet appartement plein de charme associant sol en béton ciré et poutres apparentes le rende unique sur le secteur. Vous apprécierez l'exposition Sud/Ouest de la terrasse.

Le confort thermique est également un atout de taille avec son chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau.

Pour votre véhicule, des places non nominatives et gratuites sont disponibles devant la copropriété.

Pour les sportifs, la piste cyclable menant à Strasbourg est à 250 mètres.

Les charges annuelles sont de 1318 euros.
La taxe foncière est de 319 euros.
DPE: C GES : A

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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1318 €).


Prix de vente : 149 900 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime GEYER, Tél. : 06 36 36 88 00, E-mail : maxime.geyer@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 839 869 690

Le point fort du bien

Atypique, chauffage au sol par pompe à chaleur, DPE C, bonne isolation, jolie terrasse, dernier étage, petite copropriété.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

C (140)Diagnostic de Performance Energétique

A (4)Gaz à effet de serre

Charges estimées : € 1,318 / an

Ce bien vous est proposé par

Maxime Geyer – Balbronn – 67310 – Conseiller SAFTI

Maxime Geyer

Balbronn (67310)

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