Appartement - 4 pièces - 79m²

125 000 €

Voiron - 38500

Réf 562798

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
79m²
Étages :
4
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnement inclus :
1
Chauffage :
Gaz collectif

Description

Pour investir ! T4 déjà loué proche centre-ville

Bel appartement déjà loué depuis de nombreuses années et sous bail jusqu'en janvier 2023 : parfait pour investir !
Proche des commodités : commerces, écoles et transports en commun, dans une résidence privée avec parc arboré et parking, ce T4 au 4ème et dernier étage possède de nombreuses qualités : 79m2 avec une pièce de vie très lumineuse de 36m2 et cuisine ouverte. 3 chambres de 12, 10 et 9m2 dont 1 transformée en bureau. La salle d'eau a totalement été rénovée en Mars 2021 (douche à l'italienne). Ses atouts : lumineux avec vue sur la Chartreuse et terrasse de 8m2 donnant sur le parc privé de la résidence. Cave 8m2. Local vélos collectif.
Infos techniques : chauffage collectif inclus dans les charges. Alimenté gaz de ville, production eau chaude sanitaire électrique, fibre optique, double-vitrage, transports en commun au pied de la résidence.
Aucun travaux à prévoir.
Bail en cours jusqu'en janvier 2023. Loué 570€ HC + charges 110€.
Frais copro 2020 : 1615,10€ dont charges récupérables : 1239,68€ (charges non récupérables : 375,42€). TF 2020 : 1064€.
Pré-visite virtuelle guidée sur demande.
Possibilité d'acquérir en sus un box fermé d'une valeur de 10 000€ (valeur locative environ 80€ par mois).
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1615 €).


Prix de vente : 125 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elvina EPINETTE, Tél. : 06 31 84 80 04, E-mail : elvina.epinette@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 879 865 822

Le point fort du bien

T4 de 79m2, 2 chambres et 1 bureau (ancienne chambre).Terrasse côté parc. Locataire en place depuis plusieurs années. Vue sur Chartreuse.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

B (86)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

B (6)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Charges estimées : 1 615 € / an

Ce bien vous est proposé par

Elvina  Epinette – Chirens – 38850 – Conseiller SAFTI

Elvina Epinette

Chirens (38850)

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