Appartement - 4 pièces - 82m²

259 500 €

Villeneuve-Les-Avignon - 30400

Réf 632934

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
82m²
Étage :
1/3
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Gaz

Description

Appartement T4 avec garage vue Fort Saint André !

Christophe MARTIN vous présente : à VILLENEUVE LES AVIGNON, dans le quartier de la MAGNANERAIE, à proximité des commerces et transports, un appartement T4, avec son box garage fermé et sa cave. Au 1er étage sur 3, d'une petite copropriété, il se compose d'un espace salon/salle à manger, très lumineux de 30 m2 avec un balcon filant exposé Est offrant une jolie vue sur le Fort St André, d'une cuisine équipée et séparée avec son balcon exposé Ouest. Une salle de bain, des wc séparés et deux belles chambres de 12 et 13 m2. Nombreux placards de rangement. Interphone. Les volets sont électriques et commandables, les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le chauffage est inclus dans les charges de copropriété.
Un box garage fermé accessible depuis l'intérieur et l'extérieur de l'immeuble et une grande cave viennent compléter l'ensemble. Valeur locative : 900 euros + les charges. Un bien rare, dans un quartier recherché, à visiter très rapidement !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1736 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 259 500 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MARTIN, Tél. : 06 60 57 36 66, E-mail : chris.martin@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894 282 532

Le point fort du bien

Vue sur le Fort St André, Garage box fermé, grande cave, lumineux avec une double exposition, situé dans le quartier prisé de la MAGNANERAIE

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
262kWh/m².an34*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1230€ / an
Maximum : 1730€ / an

Charges estimées : 1 736 € / an

Ce bien vous est proposé par

Christophe Martin – Rochefort-Du-Gard – 30650 – Conseiller SAFTI

Christophe Martin

Rochefort-Du-Gard (30650)

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