Appartement - 5 pièces - 83m²

275 000 €

Venissieux - 69200

Réf 646911

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
83m²
Étage :
3/3
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Gaz

Description

VENISSIEUX PARILLY - APPARTEMENT de 83 M2 + GARAGE

Alain RAGUENAULT - SAFTI Immobilier - vous propose un Appartement T4 de 83 M2 (Loggia fermée) + Garage fermé en Sous-Sol situé 11 Rue Jean Lurcat -VENISSIEUX (Parc de Parilly - Boulevard Pinel)
Situé au 3eme Etage et dernier étage de l'immeuble (Ascendeur),Il est calme et lumineux, situé dans une copropriété verdoyante et sécurisée trés bien entretenue par un gardien résidant sur place.
Vous êtes à 5 minutes à pied du Parc --- Idéal pour les familles
Transports en commun : Métro D - Tramway T6 à 8 minutes à pied - Bus à C 25- C26 C-C79 à coté
Vous êtes proche à des accès routiers , services et commerces.
En réunissant le séjour et la cuisine, vous pourrez créer un trés bel espace de vie de 40 M.Le coin nuit est composé de trois chambres,d'un dressing,d'une buanderie et d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne.
Important : Le garage fermé qui complète le bien.
C'est un bel appartement pour vivre agréablement en famille tout en étant à coté de Lyon intra-muros.
- Investisseurs : Ce bien ne rentre pas dans le cadre de l'encadrement des loyers du Grand Lyon
---- Contactez moi pour le visiter au 06 11 13 24 91----
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 163 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 275 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain RAGUENAULT, Tél. : 06 11 13 24 91, E-mail : alain.raguenault@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890 327 836

Le point fort du bien

Le PARC de PARILLY à 5 minutes à pied

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
321kWh/m².an11*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1560€ / an
Maximum : 2160€ / an

Charges estimées : 2 200 € / an

Ce bien vous est proposé par

Alain Raguenault – Lyon 8e Arrondissement – 69008 – Conseiller SAFTI

Alain Raguenault

Lyon 8e Arrondissement (69008)

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