Appartement - 3 pièces - 250m²

590 000 €

Thonon-Les-Bains - 74200

Réf 660001

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
250m²
Étage :
4/4
Pièces :
3
Chambres :
2
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Gaz

Description

Attique, centre ville, spacieux, vue dégagée

Venez découvrir ce très bel et unique appartement de 250m2 habitable (148m2 en loi carrez), au dernier étage d'un immeuble de standing en plein centre de la ville thermale de Thonon-Les-Bains, au pieds de toutes les commodités. Ce vaste attique vous offre un hall d'entrée avec dressing, une vaste pièce à vivre traversante avec cheminée au gaz donnant sur 2 grandes terrasses et 2 loggias pouvant servir de bureaux avec sa vue prestigieuse sur le Lac. La cuisine est indépendante. Dans le coin nuit, vous disposerez d'une salle de bain, et de 2 chambres spacieuses dont une suite parentale (avec dressing). Un ascenseur privatif, un garage et une cave complètent ce bien rare à la vente. Luminosité, Grands espaces, et Belles prestations intérieures (volets électriques, aspirateur centralisé,...) pour cet attique.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude ainsi que les communs.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4408 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 590 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315

Le point fort du bien

Luminosité, belles prestations intérieures, résidence sécurisée, Thonon-les-bains

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
196kWh/m².an23*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1690€ / an
Maximum : 2380€ / an

Charges estimées : 4 408 € / an

Ce bien vous est proposé par

Patricia Witt – Sciez – 74140 – Conseiller SAFTI

Patricia Witt

Sciez (74140)

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