Appartement - 2 pièces - 46m²

254 000 €

Talence - 33400

Réf 660236

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
46m²
Étage :
1/1
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Électrique individuel

Description

T2 bis en plein cœur du quartier Saint-Genès.

Situé en plein cœur du quartier Saint-Genès, quartier prisé par excellence, à la croisée des chemins entre Talence et Bordeaux et à moins de 300m du tram B et des commerces de proximité.

Venez découvrir ce charmant appartement T2 bis de d'environ 60m² au sol, situé au premier et dernier étage, au sein d'une résidence sécurisée et à taille humaine.

Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée neuve et double exposition (Sud/Est) donnant sur balcon, d'une mezzanine de plus de 10m² au sol pouvant faire office de chambre ou de bureau, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain spacieuse et il bénéficie également d'une place de parking.

Idéal investisseur, jeune couple, étudiant.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 254 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David GAUBERT, Tél. : 0616080690, E-mail : david.gaubert@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851 462 531

Le point fort du bien

Résidence calme et sécurisée, appartement lumineux, balcon, emplacement privilégié, 300m du tram B.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
246kWh/m².an7*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 720€ / an
Maximum : 1010€ / an

Charges estimées : 1 200 € / an

Ce bien vous est proposé par

David Gaubert – Talence – 33400 – Conseiller SAFTI

David Gaubert

Talence (33400)

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