Appartement - 4 pièces - 80m²

165 000 €

Saint-Cere - 46400

Réf 584548

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
80m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnement inclus :
1
Chauffage :
Fuel collectif

Description

Appartement de standing dans un quartier calme du centre ville de Saint-céré

Au cœur de la vallée du Lot, dans un quartier calme de la ville dynamique de Saint-Céré, cet appartement lumineux, au sein d'une résidence impeccable et très entretenue, bénéficie d'une superbe vue dégagée qui surplombe le centre ville et ses monuments.
Toutes les commodités, telles que les commerces, écoles (maternelle au lycée), activités sportives, médecins ou hôpitaux, sont accessibles rapidement à pied.
Rénové très récemment par des professionnels, il offre une agréable pièce de vie exposé Sud-Ouest, donnant sur une terrasse couverte d'environ 7m2 avec vue, une cuisine aménagée indépendante, pratique et moderne, trois chambres de 9 à 11 m2, une salle de bain avec un grand placard et un sèche serviette, un toilette indépendant et un dégagement avec de nombreux rangements.
Une grande entrée pourra accueillir des rangements supplémentaires si nécéssaire. De même, la pièce de vie pourrai être aisément agrandie selon vos envies, en retirant la cloison de l'une des 3 chambres.
L'appartement bénéficie de portes et fenêtres en bois double vitrage, de volets roulants, ainsi que d'un système de chauffage par le sol.
Le garage privée d'environ 38m2, très propre, avec une belle hauteur sous plafond, pourra accueillir un véhicule, des vélos, motos, ainsi qu'un grand espace de rangement grâce à un plateau en hauteur sur le fond.
Un local à vélo et poussette est également mis à disposition à l'intérieur de l'immeuble.
Appelez-moi et venez vite découvrir cet appartement qui peut aussi bien convenir à un projet d'achat de résidence, qu'à un projet d'investissement locatif.
Les activités sont nombreuses à et autour de Saint-Céré : randonnée pédestre, équestre ou vélo, canoë sur la Dordogne, visites historiques et culturelles dans les nombreux sites naturelles, historiques, ou musée du Lot, théâtres et concerts avec le festival de Saint-Céré, Golf au pied du château de Montal, piscine, etc.
Il est idéalement situé à proximité de sites touristiques tels que la cité médiévale de Rocamadour, le Gouffre de Padirac, les châteaux de Montal, Saint Laurent les Tours et Castelnau-Bretenoux, mais aussi les villages classés d'Autoire, Loubressac et Carennac.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2532 €).


Prix de vente : 165 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LAFAGE, Tél. : 06 58 85 86 61, E-mail : marie.lafage@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 847 602 075

Le point fort du bien

Proche de toutes commodités

Informations additionnelles

Bilan énergétique

F (381)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

C (11)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021En cours

Charges estimées : 2 532 € / an

Ce bien vous est proposé par

Marie Lafage – Tauriac – 46130 – Conseiller SAFTI

Marie Lafage

Tauriac (46130)

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